Cele mai scumpe cartiere
| 1. Floreasca | 3.418 €/m² |
| 2. Pipera | 3.397 €/m² |
| 3. Dorobanti | 3.224 €/m² |
| 4. Baneasa | 3.182 €/m² |
| 5. Aviatiei | 3.075 €/m² |
| 6. Unirii | 2.928 €/m² |
| 7. Centrul Civic | 2.823 €/m² |
| 8. Vatra Noua | 2.804 €/m² |
| 9. Grivita | 2.800 €/m² |
| 10. Tineretului | 2.760 €/m² |
Cele mai accesibile cartiere
| 1. Ferentari | 1.248 €/m² |
| 2. Giurgiului | 1.659 €/m² |
| 3. Splai | 1.799 €/m² |
| 4. Rahova | 1.800 €/m² |
| 5. Berceni | 1.892 €/m² |
| 6. Brancoveanu | 1.918 €/m² |
| 7. Colentina | 1.932 €/m² |
| 8. Titan - Balta Albă | 1.959 €/m² |
| 9. Aparatorii Patriei | 2.015 €/m² |
| 10. IMGB | 2.016 €/m² |
Unde se închiriază cel mai rentabil
| Cartier / localitate | Randament | 2 camere vânzare | Chirie 2 camere |
|---|---|---|---|
| Dobroesti | 6,3% | 96.000 € | 500 € |
| Berceni | 6,2% | 87.450 € | 450 € |
| Fundeni | 6,2% | 107.000 € | 550 € |
| Colentina | 6,1% | 109.000 € | 550 € |
| Chiajna | 6,1% | 79.000 € | 400 € |
| Theodor Pallady | 6% | 110.375 € | 550 € |
| Bragadiru | 6% | 87.000 € | 436 € |
| Rosu | 5,8% | 83.000 € | 400 € |
| Dudu | 5,8% | 86.000 € | 418 € |
| Floreasca | 5,7% | 166.000 € | 790 € |
Toate cartierele din București
| Cartier | Sector | Vânzare €/m² | 2 camere | Chirie 2 camere | Randament |
|---|---|---|---|---|---|
| Militari | 6 | 2.312 € (98) | 129.500 € | 500 € | 4,6% |
| Drumul Taberei | 6 | 2.114 € (102) | 108.446 € | 450 € | 5% |
| Titan | 3 | 2.091 € (89) | 115.000 € | 499 € | 5,2% |
| Berceni | 4 | 1.892 € (64) | 87.450 € | 450 € | 6,2% |
| Rahova | 5 | 1.800 € (69) | 99.000 € | 450 € | 5,5% |
| Dristor | 3 | 2.421 € (37) | 124.600 € | 500 € | 4,8% |
| Pantelimon | 2 | 2.048 € (37) | 100.000 € | 470 € | 5,6% |
| Aviatiei | 1 | 3.075 € (29) | 178.800 € | 750 € | 5% |
| Baneasa | 1 | 3.182 € (25) | 199.000 € | 625 € | 3,8% |
| Theodor Pallady | 3 | 2.165 € (25) | 110.375 € | 550 € | 6% |
| Bucurestii Noi | 1 | 2.267 € (27) | 126.000 € | 550 € | 5,2% |
| Tineretului | 4 | 2.760 € (29) | — | 582 € | — |
| Floreasca | 1 | 3.418 € (16) | 166.000 € | 790 € | 5,7% |
| Brancoveanu | 4 | 1.918 € (17) | — | 450 € | — |
| Aparatorii Patriei | 4 | 2.015 € (13) | — | 510 € | — |
| Colentina | 2 | 1.932 € (24) | 109.000 € | 550 € | 6,1% |
| Lujerului | 6 | 2.290 € (15) | — | 540 € | — |
| Tei | 2 | 2.333 € (19) | — | 529 € | — |
| Gara de Nord | 1 | 2.045 € (21) | — | 500 € | — |
| Crangasi | 6 | 2.386 € (10) | — | 500 € | — |
| Pipera | 2 | 3.397 € (14) | — | 775 € | — |
| Gorjului | 6 | 2.125 € (10) | — | 500 € | — |
| Dorobanti | 1 | 3.224 € (10) | — | 685 € | — |
| Unirii | 3 | 2.928 € (10) | — | 677 € | — |
| Cismigiu | 1 | 2.600 € (11) | — | 550 € | — |
| IMGB | 4 | 2.016 € (19) | 129.000 € | — | — |
| Giurgiului | 4 | 1.659 € (18) | — | — | — |
| Vitan | 3 | 2.645 € (17) | — | — | — |
| Obor | 2 | 2.292 € (17) | — | — | — |
| Iancului | 2 | 2.559 € (15) | — | — | — |
| Titan - Balta Albă | 3 | 1.959 € (14) | — | — | — |
| Doamna Ghica | 2 | 2.129 € (14) | — | — | — |
| Mosilor | 2 | 2.417 € (13) | — | — | — |
| Splai | 4 | 1.799 € (13) | — | — | — |
| Grivita | 1 | 2.800 € (13) | — | — | — |
| Damaroaia | 1 | 2.500 € (12) | — | — | — |
| Ferentari | 5 | 1.248 € (11) | — | — | — |
| Centrul Civic | 3 | 2.823 € (11) | — | — | — |
| Ghencea | 6 | 2.379 € (10) | — | — | — |
| Vatra Noua | 1 | 2.804 € (10) | — | — | — |
| Brancusi | 6 | 2.023 € (10) | — | — | — |
Localitățile din Ilfov
| Localitate | Vânzare €/m² | 2 camere | Chirie 2 camere | Randament |
|---|---|---|---|---|
| Popesti-Leordeni | 1.811 € | 98.000 € | 460 € | 5,6% |
| Chiajna | 1.595 € | 79.000 € | 400 € | 6,1% |
| Voluntari | 2.474 € | 164.400 € | 650 € | 4,7% |
| Rosu | 1.667 € | 83.000 € | 400 € | 5,8% |
| Bragadiru | 1.528 € | 87.000 € | 436 € | 6% |
| Otopeni | 2.163 € | 115.000 € | 500 € | 5,2% |
| Dobroesti | 1.689 € | 96.000 € | 500 € | 6,3% |
| Runcu | 1.861 € | — | 550 € | — |
| Fundeni | 1.691 € | 107.000 € | 550 € | 6,2% |
| Dudu | 1.679 € | 86.000 € | 418 € | 5,8% |
| Stefanestii de Jos | 2.172 € | 100.000 € | 470 € | 5,6% |
| Tunari | 2.117 € | — | 600 € | — |
| Catelu | 1.878 € | — | 525 € | — |
| Magurele | 1.407 € | — | — | — |
| Buftea | 1.579 € | — | — | — |
| Cretuleasca | 2.231 € | — | — | — |
| Balotesti | 1.352 € | — | — | — |
Întrebări frecvente
Care este cel mai scump cartier din București?
În septembrie 2026, cel mai scump cartier după prețul cerut pe m² este Floreasca (3.418 €/m²), iar cel mai accesibil Ferentari (1.248 €/m²). Mediana Bucureștiului: 2.143 €/m².
Unde se închiriază cel mai rentabil în București și Ilfov?
Cel mai mare randament brut din chirie pentru un 2 camere îl are Dobroesti: aproximativ 6,3% pe an (chiria anuală raportată la prețul cerut), septembrie 2026.
Cât este chiria medie în București?
Mediana chiriei cerute pentru un 2 camere în București este 530 €/lună, pentru o garsonieră 360 €/lună (septembrie 2026).
Cât de des se actualizează prețurile?
Zilnic, din anunțurile active de pe portalurile imobiliare; ultima actualizare: 25.09.2026.
Metodologie
Mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active de apartamente și garsoniere, monitorizate zilnic de King Imobiliare pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri. Detalii și prețurile pe sector: raportul pieței.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare, kingimobiliare.ro/preturi/, 25.09.2026