Cele mai scumpe cartiere
după €/m² la vânzare
| 1. Herastrau | 4.638 €/m² |
| 2. Grozavesti | 3.548 €/m² |
| 3. Aviatiei | 3.491 €/m² |
| 4. Floreasca | 3.414 €/m² |
| 5. Pipera | 3.217 €/m² |
| 6. Decebal | 3.208 €/m² |
| 7. Universitate | 3.190 €/m² |
| 8. Centrul Civic | 3.142 €/m² |
| 9. Unirii | 3.065 €/m² |
| 10. Nerva Traian | 3.026 €/m² |
Cele mai accesibile cartiere
după €/m² la vânzare
| 1. Ferentari | 1.172 €/m² |
| 2. Salaj | 1.564 €/m² |
| 3. Rahova | 1.716 €/m² |
| 4. Giurgiului | 1.748 €/m² |
| 5. Sebastian | 1.821 €/m² |
| 6. Nicolae Grigorescu | 1.867 €/m² |
| 7. Baicului | 1.885 €/m² |
| 8. Colentina | 1.886 €/m² |
| 9. Brancoveanu | 1.916 €/m² |
| 10. Berceni | 1.928 €/m² |
Unde se închiriază cel mai rentabil
Randament brut pentru un 2 camere = chiria pe un an / prețul cerut
| Cartier / localitate | Randament | 2 camere vânzare | Chirie 2 camere |
|---|---|---|---|
| Giurgiului | 7% | 72.000 € | 420 € |
| Berceni | 6,7% | 81.000 € | 450 € |
| Brancoveanu | 6,7% | 89.000 € | 495 € |
| Gara de Nord | 6,5% | 90.000 € | 484 € |
| Bragadiru | 6,2% | 87.500 € | 450 € |
| Lujerului | 6,1% | 108.700 € | 556 € |
| Chiajna | 6,1% | 79.000 € | 400 € |
| Dobroesti | 6,1% | 99.000 € | 500 € |
| Unirii | 6% | 129.000 € | 650 € |
| Rosu | 6% | 81.500 € | 410 € |
Toate cartierele din București
Mediane ale prețurilor cerute · în paranteză, numărul de anunțuri · minim 10 pe valoare
| Cartier | Sector | Vânzare €/m² | 2 camere | Chirie 2 camere | Randament |
|---|---|---|---|---|---|
| Drumul Taberei | 6 | 2.167 € (175) | 113.000 € | 500 € | 5,3% |
| Titan | 3 | 2.100 € (154) | 113.250 € | 515 € | 5,5% |
| Militari | 6 | 2.061 € (125) | 120.000 € | 500 € | 5% |
| Berceni | 4 | 1.928 € (122) | 81.000 € | 450 € | 6,7% |
| Rahova | 5 | 1.716 € (114) | 92.000 € | 450 € | 5,9% |
| Dristor | 3 | 2.386 € (46) | 117.500 € | 505 € | 5,2% |
| Lujerului | 6 | 2.500 € (57) | 108.700 € | 556 € | 6,1% |
| Pantelimon | 2 | 2.000 € (68) | 99.000 € | 480 € | 5,8% |
| Aviatiei | 1 | 3.491 € (52) | 191.000 € | 650 € | 4,1% |
| Vitan | 3 | 2.282 € (68) | 111.000 € | 550 € | 5,9% |
| Tineretului | 4 | 2.786 € (45) | 142.000 € | 590 € | 5% |
| Bucurestii Noi | 1 | 2.314 € (48) | 120.000 € | 565 € | 5,7% |
| Crangasi | 6 | 2.399 € (52) | 135.250 € | 475 € | 4,2% |
| Colentina | 2 | 1.886 € (66) | 105.000 € | 500 € | 5,7% |
| Baneasa | 1 | 2.950 € (38) | 184.000 € | 600 € | 3,9% |
| Floreasca | 2 | 3.414 € (45) | 175.000 € | 650 € | 4,5% |
| Theodor Pallady | 3 | 2.359 € (51) | 120.000 € | 550 € | 5,5% |
| Pallady | 3 | 2.243 € (40) | 123.750 € | 550 € | 5,3% |
| Unirii | 3 | 3.065 € (34) | 129.000 € | 650 € | 6% |
| Obor | 2 | 2.318 € (49) | 125.000 € | 550 € | 5,3% |
| Aparatorii Patriei | 4 | 2.110 € (28) | 124.900 € | 500 € | 4,8% |
| 13 Septembrie | 5 | 2.416 € (35) | 182.000 € | 600 € | 4% |
| Iancului | 2 | 2.188 € (33) | 124.000 € | 547 € | 5,3% |
| Pipera | 1 | 3.217 € (30) | 200.000 € | 750 € | 4,5% |
| Dorobanti | 1 | 3.000 € (21) | 135.000 € | 550 € | 4,9% |
| Brancoveanu | 4 | 1.916 € (29) | 89.000 € | 495 € | 6,7% |
| Gara de Nord | 1 | 2.023 € (38) | 90.000 € | 484 € | 6,5% |
| Grozavesti | 6 | 3.548 € (17) | 220.000 € | 670 € | 3,7% |
| Tei | 2 | 2.271 € (28) | 137.500 € | 515 € | 4,5% |
| Giurgiului | 4 | 1.748 € (32) | 72.000 € | 420 € | 7% |
| Gorjului | 6 | 2.113 € (23) | — | 495 € | — |
| Titan - Balta Albă | 3 | 2.108 € (27) | — | 500 € | — |
| Centrul Civic | 3 | 3.142 € (19) | — | 700 € | — |
| Decebal | 3 | 3.208 € (17) | — | 610 € | — |
| Pajura | 1 | 2.377 € (17) | — | 500 € | — |
| Ghencea | 6 | 2.332 € (19) | 142.500 € | 500 € | 4,2% |
| Metalurgiei | 4 | 2.233 € (18) | 122.000 € | 550 € | 5,4% |
| Herastrau | 1 | 4.638 € (11) | — | 970 € | — |
| Mihai Bravu | 3 | 2.531 € (16) | — | 675 € | — |
| Mosilor | 2 | 2.373 € (27) | 130.000 € | — | — |
| Universitate | 2 | 3.190 € (15) | — | 670 € | — |
| Chitila | 1 | 2.372 € (16) | 135.000 € | 600 € | 5,3% |
| Ferentari | 5 | 1.172 € (23) | 41.999 € | — | — |
| Timpuri Noi | 4 | 2.694 € (11) | — | 570 € | — |
| Damaroaia | 1 | 2.500 € (22) | 135.000 € | — | — |
| Stefan cel Mare | 2 | 2.694 € (11) | 148.250 € | 650 € | 5,3% |
| Sebastian | 5 | 1.821 € (22) | — | — | — |
| Nicolae Grigorescu | 3 | 1.867 € (11) | — | 505 € | — |
| Baicului | 2 | 1.885 € (21) | — | — | — |
| Doamna Ghica | 2 | 1.972 € (18) | 92.000 € | — | — |
| Costin Georgian | 2 | 2.282 € (18) | — | — | — |
| Piata Sudului | 4 | — | — | 455 € | — |
| Cismigiu | 1 | 2.821 € (12) | — | — | — |
| Nerva Traian | 3 | 3.026 € (12) | — | — | — |
| Titanul Nou | 3 | 2.380 € (11) | — | — | — |
| IMGB | 4 | 2.017 € (11) | — | — | — |
| Păcii | 6 | — | — | 535 € | — |
| Salaj | 5 | 1.564 € (10) | — | — | — |
| Salajan | 3 | 2.117 € (10) | — | — | — |
| 1 Decembrie 1918 | 3 | 2.226 € (10) | — | — | — |
Localitățile din Ilfov
| Localitate | Vânzare €/m² | 2 camere | Chirie 2 camere | Randament |
|---|---|---|---|---|
| Popesti-Leordeni | 1.891 € | 98.000 € | 468 € | 5,7% |
| Chiajna | 1.664 € | 79.000 € | 400 € | 6,1% |
| Voluntari | 2.546 € | 157.750 € | 640 € | 4,9% |
| Bragadiru | 1.629 € | 87.500 € | 450 € | 6,2% |
| Otopeni | 2.173 € | 122.000 € | 530 € | 5,2% |
| Rosu | 1.617 € | 81.500 € | 410 € | 6% |
| Dobroesti | 1.695 € | 99.000 € | 500 € | 6,1% |
| Tunari | 2.092 € | — | 590 € | — |
| Dudu | 1.670 € | 80.000 € | 400 € | 6% |
| Fundeni | 1.611 € | — | 500 € | — |
| Stefanestii de Jos | 2.232 € | 117.450 € | 500 € | 5,1% |
| Magurele | 1.397 € | — | — | — |
| Runcu | — | — | 500 € | — |
| 1 Decembrie | 1.063 € | — | — | — |
| Balotesti | 1.085 € | — | — | — |
| Catelu | 1.711 € | — | — | — |
| Buftea | 1.585 € | — | — | — |
Întrebări frecvente
Care este cel mai scump cartier din București?
În noiembrie 2026, cel mai scump cartier după prețul cerut pe m² este Herastrau (4.638 €/m²), iar cel mai accesibil Ferentari (1.172 €/m²). Mediana Bucureștiului: 2.198 €/m².
Unde se închiriază cel mai rentabil în București și Ilfov?
Cel mai mare randament brut din chirie pentru un 2 camere îl are Giurgiului: aproximativ 7% pe an (chiria anuală raportată la prețul cerut), noiembrie 2026.
Cât este chiria medie în București?
Mediana chiriei cerute pentru un 2 camere în București este 550 €/lună, pentru o garsonieră 380 €/lună (noiembrie 2026).
Cât de des se actualizează prețurile?
Zilnic, din anunțurile active de pe portalurile imobiliare; ultima actualizare: 10.11.2026.
Metodologie
Mediane ale prețurilor cerute în anunțurile active de apartamente și garsoniere, monitorizate zilnic de King Imobiliare pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri. Detalii și prețurile pe sector: raportul pieței.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare, kingimobiliare.ro/preturi/, 10.11.2026