King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Otopeni

Prețuri apartamente Otopeni — septembrie 2026

Ilfov · mediane din anunțurile active · actualizat la 27.09.2026

2.163 €/m²
Vânzare
115.000 €
2 camere de vânzare
550 €
Chirie 2 camere / lună
5,7%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Otopeni se cere la 2.163 €/m² (mediana a 46 de anunțuri de vânzare), la nivelul mediei Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 115.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 550 €/lună, pentru o garsonieră 400 €, pentru 3 camere 650 €. Randamentul brut din chirie iese 5,7% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 4 din 17 localități din Ilfov după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Otopeni față de București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Otopeni 2.163 € (46) 115.000 € 400 € 550 € (66) 650 € 5,7%
București 2.144 € (5.320) 115.000 € 360 € 530 € (3.670) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.163 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²76.000 €
2 camere ~55 m²119.000 €
3 camere ~75 m²162.000 €
4 camere ~100 m²216.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut115.000 €
Chirie pe an6.600 €
Randament brut5,7%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare17

Cartiere cu prețuri apropiate

Theodor Pallady · 2.164 €/m²Stefanestii de Jos · 2.172 €/m²Titan · 2.123 €/m²Drumul Taberei · 2.120 €/m²Tunari · 2.117 €/m²Cretuleasca · 2.231 €/m²

Întrebări frecvente despre prețurile din Otopeni

Cât costă metrul pătrat în Otopeni?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Otopeni este 2.163 €/m², din 46 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Otopeni?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Otopeni este 115.000 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Otopeni?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Otopeni este în jur de 550 €/lună, pentru o garsonieră 400 €/lună, pentru 3 camere 650 €/lună (septembrie 2026).

Este Otopeni mai scump decât media Bucureștiului?

Otopeni este la nivelul mediei Bucureștiului: 2.163 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Otopeni ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 115.000 € și închiriat la 550 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,7% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Otopeni, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/otopeni/

Toate cartierele →