Prețuri apartamente Aparatorii Patriei — noiembrie 2026: 2.110 €/m²

Name: Prețuri apartamente Aparatorii Patriei — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Aparatorii Patriei se cere la 2.110 €/m² (mediana a 28 de anunțuri de vânzare), la nivelul Sectorului 4, 4% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 124.900 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 500 €/lună, pentru o garsonieră 350 €. Randamentul brut din chirie iese 4,8% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 41 din 58 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Aparatorii Patriei față de Sectorul 4 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Aparatorii Patriei	2.110 € (28)	124.900 €	350 €	500 € (33)	—	4,8%
Sector 4	2.062 € (875)	101.500 €	350 €	499 € (612)	600 €	5,9%
București	2.198 € (5.464)	119.999 €	380 €	550 € (3.511)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.110 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²74.000 €

2 camere ~55 m²116.000 €

3 camere ~75 m²158.000 €

4 camere ~100 m²211.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut124.900 €

Chirie pe an6.000 €

Randament brut4,8%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare21

Cum s-au schimbat prețurile în Aparatorii Patriei

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 116 anunțuri · ~22 zile pe piață350 €/lună · 6,8 €/m²

2022 · 70 anunțuri · ~42 zile pe piață310 €/lună · 7,1 €/m²

2023 · 302 anunțuri380 €/lună · 7,3 €/m²

2024 · 193 anunțuri · ~34 zile pe piață400 €/lună · 8,2 €/m²

2025 · 85 anunțuri · ~31 zile pe piață450 €/lună · 9,2 €/m²

2026 · 9 anunțuri · ~29 zile pe piață425 €/lună · 8,8 €/m²

Vânzare

2022 · 9 anunțuri · ~159 zile pe piață81.000 € · 1557,7 €/m²

2023 · 16 anunțuri · ~193 zile pe piață47.450 € · 1261,3 €/m²

2024 · 22 anunțuri · ~111 zile pe piață92.000 € · 1447,3 €/m²

2025 · 28 anunțuri · ~146 zile pe piață95.000 € · 1426,6 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Aparatorii Patriei →

Cartiere cu prețuri apropiate

Titan - Balta Albă · 2.108 €/m² Gorjului · 2.113 €/m² Salajan · 2.117 €/m² Titan · 2.100 €/m² Tunari · 2.092 €/m² Militari · 2.061 €/m²

Anunțuri în Aparatorii Patriei

Apartamente de vânzare în Aparatorii Patriei Apartamente de închiriat în Aparatorii Patriei Agenție imobiliară Sector 4

Întrebări frecvente despre prețurile din Aparatorii Patriei

Cât costă metrul pătrat în Aparatorii Patriei?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Aparatorii Patriei este 2.110 €/m², din 28 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 10.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Aparatorii Patriei?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Aparatorii Patriei este 124.900 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Aparatorii Patriei?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Aparatorii Patriei este în jur de 500 €/lună, pentru o garsonieră 350 €/lună (noiembrie 2026).

Este Aparatorii Patriei mai scump decât media Bucureștiului?

Aparatorii Patriei este 4% sub media Bucureștiului: 2.110 €/m² față de 2.198 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Aparatorii Patriei ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 124.900 € și închiriat la 500 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 4,8% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Aparatorii Patriei, 10.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/aparatorii-patriei/

Toate cartierele →