Prețuri apartamente Militari — noiembrie 2026: 2.061 €/m²

Name: Prețuri apartamente Militari — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Militari se cere la 2.061 €/m² (mediana a 125 de anunțuri de vânzare), 5% sub Sectorul 6, 6% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 120.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 500 €/lună, pentru o garsonieră 352 €, pentru 3 camere 580 €. Randamentul brut din chirie iese 5% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 44 din 58 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Militari față de Sectorul 6 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Militari	2.061 € (125)	120.000 €	352 €	500 € (80)	580 €	5%
Sector 6	2.169 € (907)	115.000 €	374 €	500 € (668)	600 €	5,2%
București	2.198 € (5.464)	119.999 €	380 €	550 € (3.511)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.061 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²72.000 €

2 camere ~55 m²113.000 €

3 camere ~75 m²155.000 €

4 camere ~100 m²206.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut120.000 €

Chirie pe an6.000 €

Randament brut5%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare20

Cum s-au schimbat prețurile în Militari

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 314 anunțuri · ~26 zile pe piață330 €/lună · 6,4 €/m²

2022 · 168 anunțuri · ~58 zile pe piață280 €/lună · 6,4 €/m²

2023 · 551 anunțuri350 €/lună · 7 €/m²

2024 · 346 anunțuri · ~30 zile pe piață400 €/lună · 8 €/m²

2025 · 141 anunțuri · ~31 zile pe piață450 €/lună · 8,7 €/m²

2026 · 17 anunțuri · ~23 zile pe piață450 €/lună · 9 €/m²

Vânzare

2021 · 6 anunțuri · ~74 zile pe piață55.000 € · 1245,6 €/m²

2022 · 36 anunțuri · ~93 zile pe piață48.388 € · 1170,2 €/m²

2023 · 55 anunțuri · ~356 zile pe piață74.000 € · 1243,2 €/m²

2024 · 41 anunțuri · ~121 zile pe piață85.000 € · 1404,3 €/m²

2025 · 48 anunțuri · ~127 zile pe piață66.000 € · 1449,6 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Militari →

Cartiere cu prețuri apropiate

Tunari · 2.092 €/m² Gara de Nord · 2.023 €/m² Titan · 2.100 €/m² IMGB · 2.017 €/m² Titan - Balta Albă · 2.108 €/m² Aparatorii Patriei · 2.110 €/m²

Anunțuri în Militari

Apartamente de vânzare în Militari Apartamente de închiriat în Militari Agenție imobiliară Sector 6

Întrebări frecvente despre prețurile din Militari

Cât costă metrul pătrat în Militari?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Militari este 2.061 €/m², din 125 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 10.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Militari?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Militari este 120.000 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Militari?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Militari este în jur de 500 €/lună, pentru o garsonieră 352 €/lună, pentru 3 camere 580 €/lună (noiembrie 2026).

Este Militari mai scump decât media Bucureștiului?

Militari este 6% sub media Bucureștiului: 2.061 €/m² față de 2.198 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Militari ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 120.000 € și închiriat la 500 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Militari, 10.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/militari/

Toate cartierele →