Prețuri apartamente Titan — noiembrie 2026: 2.100 €/m²

Name: Prețuri apartamente Titan — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Titan se cere la 2.100 €/m² (mediana a 154 de anunțuri de vânzare), 6% sub Sectorul 3, 4% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 113.250 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 515 €/lună, pentru o garsonieră 350 €, pentru 3 camere 550 €. Randamentul brut din chirie iese 5,5% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 43 din 58 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Titan față de Sectorul 3 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Titan	2.100 € (154)	113.250 €	350 €	515 € (98)	550 €	5,5%
Sector 3	2.228 € (1.104)	120.000 €	380 €	550 € (753)	650 €	5,5%
București	2.198 € (5.464)	119.999 €	380 €	550 € (3.511)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.100 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²74.000 €

2 camere ~55 m²116.000 €

3 camere ~75 m²158.000 €

4 camere ~100 m²210.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut113.250 €

Chirie pe an6.180 €

Randament brut5,5%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare18

Cum s-au schimbat prețurile în Titan

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 300 anunțuri · ~22 zile pe piață360 €/lună · 6,8 €/m²

2022 · 188 anunțuri · ~50 zile pe piață313 €/lună · 7,2 €/m²

2023 · 685 anunțuri400 €/lună · 7,4 €/m²

2024 · 414 anunțuri · ~34 zile pe piață430 €/lună · 8,3 €/m²

2025 · 181 anunțuri · ~45 zile pe piață450 €/lună · 9 €/m²

2026 · 23 anunțuri · ~63 zile pe piață450 €/lună · 8,5 €/m²

Vânzare

2021 · 3 anunțuri · ~34 zile pe piață52.000 € · 1425,5 €/m²

2022 · 51 anunțuri · ~90 zile pe piață77.900 € · 1515,6 €/m²

2023 · 64 anunțuri · ~285 zile pe piață73.500 € · 1601,3 €/m²

2024 · 64 anunțuri · ~86 zile pe piață82.000 € · 1522,5 €/m²

2025 · 109 anunțuri · ~91 zile pe piață85.000 € · 1783,3 €/m²

2026 · 6 anunțuri90.000 € · 1615,2 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Titan →

🔴 Risc seismic în Titan

Lista oficială AMCCRS are 68 clădiri expertizate aici: 1 în clasa RS I („bulina roșie”), 23 în RS II. O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.

Caută blocul pe harta riscului seismic →

Cartiere cu prețuri apropiate

Titan - Balta Albă · 2.108 €/m² Tunari · 2.092 €/m² Aparatorii Patriei · 2.110 €/m² Gorjului · 2.113 €/m² Salajan · 2.117 €/m² Militari · 2.061 €/m²

Anunțuri în Titan

Apartamente de vânzare în Titan Apartamente de închiriat în Titan Agenție imobiliară Sector 3

Întrebări frecvente despre prețurile din Titan

Cât costă metrul pătrat în Titan?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Titan este 2.100 €/m², din 154 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 10.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Titan?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Titan este 113.250 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Titan?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Titan este în jur de 515 €/lună, pentru o garsonieră 350 €/lună, pentru 3 camere 550 €/lună (noiembrie 2026).

Este Titan mai scump decât media Bucureștiului?

Titan este 4% sub media Bucureștiului: 2.100 €/m² față de 2.198 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Titan ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 113.250 € și închiriat la 515 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,5% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Titan, 10.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/titan/

Toate cartierele →