King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Stefanestii de Jos

Prețuri apartamente Stefanestii de Jos — septembrie 2026

Ilfov · mediane din anunțurile active · actualizat la 27.09.2026

2.172 €/m²
Vânzare
100.000 €
2 camere de vânzare
460 €
Chirie 2 camere / lună
5,5%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Stefanestii de Jos se cere la 2.172 €/m² (mediana a 19 anunțuri de vânzare), la nivelul mediei Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 100.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 460 €/lună. Randamentul brut din chirie iese 5,5% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 3 din 17 localități din Ilfov după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Stefanestii de Jos față de București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Stefanestii de Jos 2.172 € (19) 100.000 € — 460 € (17) — 5,5%
București 2.144 € (5.320) 115.000 € 360 € 530 € (3.670) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.172 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²76.000 €
2 camere ~55 m²119.000 €
3 camere ~75 m²163.000 €
4 camere ~100 m²217.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut100.000 €
Chirie pe an5.520 €
Randament brut5,5%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare18

Cartiere cu prețuri apropiate

Theodor Pallady · 2.164 €/m²Otopeni · 2.163 €/m²Titan · 2.123 €/m²Drumul Taberei · 2.120 €/m²Tunari · 2.117 €/m²Cretuleasca · 2.231 €/m²

Întrebări frecvente despre prețurile din Stefanestii de Jos

Cât costă metrul pătrat în Stefanestii de Jos?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Stefanestii de Jos este 2.172 €/m², din 19 anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Stefanestii de Jos?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Stefanestii de Jos este 100.000 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Stefanestii de Jos?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Stefanestii de Jos este în jur de 460 €/lună (septembrie 2026).

Este Stefanestii de Jos mai scump decât media Bucureștiului?

Stefanestii de Jos este la nivelul mediei Bucureștiului: 2.172 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Stefanestii de Jos ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 100.000 € și închiriat la 460 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,5% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Stefanestii de Jos, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/stefanestii-de-jos/

Toate cartierele →