Tei față de Sectorul 2 și București
| Vânzare €/m² | 2 camere vânzare | Chirie garsonieră | Chirie 2 camere | Chirie 3 camere | Randament | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tei | 2.258 € (27) | 135.000 € | 400 € | 515 € (18) | — | 4,6% |
| Sector 2 | 2.282 € (896) | 125.000 € | 370 € | 550 € (451) | 650 € | 5,3% |
| București | 2.188 € (5.275) | 119.000 € | 375 € | 550 € (3.517) | 656 € | 5,5% |
Cât costă aici, pe suprafață
Investiție în chirie
Cum s-au schimbat prețurile în Tei
Chirie
Vânzare
Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Tei →
🔴 Risc seismic în Tei
Lista oficială AMCCRS are 62 clădiri expertizate aici: 3 în clasa RS I („bulina roșie”), 19 în RS II, 3 urgență U1 și 1 consolidate. O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.
Cartiere cu prețuri apropiate
Anunțuri în Tei
Întrebări frecvente despre prețurile din Tei
Cât costă metrul pătrat în Tei?
În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Tei este 2.258 €/m², din 27 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 11.11.2026).
Cât costă un apartament cu 2 camere în Tei?
Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Tei este 135.000 € (noiembrie 2026).
Cât este chiria în Tei?
Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Tei este în jur de 515 €/lună, pentru o garsonieră 400 €/lună (noiembrie 2026).
Este Tei mai scump decât media Bucureștiului?
Tei este 3% peste media Bucureștiului: 2.258 €/m² față de 2.188 €/m² (noiembrie 2026).
Merită să cumperi în Tei ca să închiriezi?
Un 2 camere cumpărat la 135.000 € și închiriat la 515 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 4,6% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).
De unde provin aceste prețuri?
Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.
Metodologie
Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Tei, 11.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/tei/