King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Colentina

Prețuri apartamente Colentina — septembrie 2026

Sector 2, București · mediane din anunțurile active · actualizat la 27.09.2026

1.902 €/m²
Vânzare
109.000 €
2 camere de vânzare
550 €
Chirie 2 camere / lună
6,1%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Colentina se cere la 1.902 €/m² (mediana a 25 de anunțuri de vânzare), 13% sub Sectorul 2, 11% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 109.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 550 €/lună. Randamentul brut din chirie iese 6,1% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 33 din 39 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Colentina față de Sectorul 2 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Colentina 1.902 € (25) 109.000 € — 550 € (10) — 6,1%
Sector 2 2.188 € (839) 119.990 € 370 € 549 € (464) 650 € 5,5%
București 2.144 € (5.320) 115.000 € 360 € 530 € (3.670) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.902 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²67.000 €
2 camere ~55 m²105.000 €
3 camere ~75 m²143.000 €
4 camere ~100 m²190.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut109.000 €
Chirie pe an6.600 €
Randament brut6,1%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare17

Cartiere cu prețuri apropiate

Berceni · 1.892 €/m²Brancoveanu · 1.887 €/m²Catelu · 1.879 €/m²Runcu · 1.861 €/m²Titan - Balta Albă · 1.959 €/m²Popesti-Leordeni · 1.828 €/m²

Anunțuri în Colentina

Apartamente de vânzare în Colentina Apartamente de închiriat în Colentina Agenție imobiliară Sector 2

Întrebări frecvente despre prețurile din Colentina

Cât costă metrul pătrat în Colentina?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Colentina este 1.902 €/m², din 25 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Colentina?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Colentina este 109.000 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Colentina?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Colentina este în jur de 550 €/lună (septembrie 2026).

Este Colentina mai scump decât media Bucureștiului?

Colentina este 11% sub media Bucureștiului: 1.902 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Colentina ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 109.000 € și închiriat la 550 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 6,1% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Colentina, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/colentina/

Toate cartierele →