Prețuri apartamente Brancoveanu — septembrie 2026: 1.887 €/m²

Name: Prețuri apartamente Brancoveanu — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În septembrie 2026, un apartament în Brancoveanu se cere la 1.887 €/m² (mediana a 16 anunțuri de vânzare), 6% sub Sectorul 4, 12% sub media Bucureștiului. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 450 €/lună, pentru o garsonieră 340 €. Este pe locul 35 din 39 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Brancoveanu față de Sectorul 4 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Brancoveanu	1.887 € (16)	—	340 €	450 € (17)	—	—
Sector 4	2.000 € (840)	96.900 €	350 €	490 € (676)	650 €	6,1%
București	2.144 € (5.320)	115.000 €	360 €	530 € (3.670)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.887 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²66.000 €

2 camere ~55 m²104.000 €

3 camere ~75 m²142.000 €

4 camere ~100 m²189.000 €

🔴 Risc seismic în Brancoveanu

Lista oficială AMCCRS are 6 clădiri expertizate aici: 1 în clasa RS I („bulina roșie”), 1 în RS II, 1 urgență U1 și 1 consolidate. O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.

Caută blocul pe harta riscului seismic →

Cartiere cu prețuri apropiate

Berceni · 1.892 €/m² Catelu · 1.879 €/m² Colentina · 1.902 €/m² Runcu · 1.861 €/m² Popesti-Leordeni · 1.828 €/m² Titan - Balta Albă · 1.959 €/m²

Anunțuri în Brancoveanu

Apartamente de vânzare în Brancoveanu Apartamente de închiriat în Brancoveanu Agenție imobiliară Sector 4

Întrebări frecvente despre prețurile din Brancoveanu

Cât costă metrul pătrat în Brancoveanu?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Brancoveanu este 1.887 €/m², din 16 anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).

Cât este chiria în Brancoveanu?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Brancoveanu este în jur de 450 €/lună, pentru o garsonieră 340 €/lună (septembrie 2026).

Este Brancoveanu mai scump decât media Bucureștiului?

Brancoveanu este 12% sub media Bucureștiului: 1.887 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Brancoveanu, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/brancoveanu/

Toate cartierele →