King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Popesti-Leordeni

Prețuri apartamente Popesti-Leordeni — septembrie 2026

Ilfov · mediane din anunțurile active · actualizat la 25.09.2026

1.811 €/m²
Vânzare
98.000 €
2 camere de vânzare
460 €
Chirie 2 camere / lună
5,6%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Popesti-Leordeni se cere la 1.811 €/m² (mediana a 170 de anunțuri de vânzare), 15% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 98.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 460 €/lună, pentru o garsonieră 380 €, pentru 3 camere 600 €. Randamentul brut din chirie iese 5,6% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 8 din 17 localități din Ilfov după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Popesti-Leordeni față de București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Popesti-Leordeni 1.811 € (170) 98.000 € 380 € 460 € (99) 600 € 5,6%
București 2.143 € (5.409) 115.000 € 360 € 530 € (3.650) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.811 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²63.000 €
2 camere ~55 m²100.000 €
3 camere ~75 m²136.000 €
4 camere ~100 m²181.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut98.000 €
Chirie pe an5.520 €
Randament brut5,6%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare18

Cartiere cu prețuri apropiate

Rahova · 1.800 €/m²Splai · 1.799 €/m²Runcu · 1.861 €/m²Catelu · 1.878 €/m²Berceni · 1.892 €/m²Brancoveanu · 1.918 €/m²

Întrebări frecvente despre prețurile din Popesti-Leordeni

Cât costă metrul pătrat în Popesti-Leordeni?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Popesti-Leordeni este 1.811 €/m², din 170 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 25.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Popesti-Leordeni?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Popesti-Leordeni este 98.000 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Popesti-Leordeni?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Popesti-Leordeni este în jur de 460 €/lună, pentru o garsonieră 380 €/lună, pentru 3 camere 600 €/lună (septembrie 2026).

Este Popesti-Leordeni mai scump decât media Bucureștiului?

Popesti-Leordeni este 15% sub media Bucureștiului: 1.811 €/m² față de 2.143 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Popesti-Leordeni ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 98.000 € și închiriat la 460 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,6% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Popesti-Leordeni, 25.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/popesti-leordeni/

Toate cartierele →