King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Bragadiru

Prețuri apartamente Bragadiru — septembrie 2026

Ilfov · mediane din anunțurile active · actualizat la 27.09.2026

1.550 €/m²
Vânzare
85.500 €
2 camere de vânzare
431 €
Chirie 2 camere / lună
6%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Bragadiru se cere la 1.550 €/m² (mediana a 107 anunțuri de vânzare), 28% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 85.500 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 431 €/lună, pentru o garsonieră 350 €, pentru 3 camere 500 €. Randamentul brut din chirie iese 6% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 15 din 17 localități din Ilfov după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Bragadiru față de București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Bragadiru 1.550 € (107) 85.500 € 350 € 431 € (58) 500 € 6%
București 2.144 € (5.320) 115.000 € 360 € 530 € (3.670) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.550 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²54.000 €
2 camere ~55 m²85.000 €
3 camere ~75 m²116.000 €
4 camere ~100 m²155.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut85.500 €
Chirie pe an5.172 €
Randament brut6%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare17

Cartiere cu prețuri apropiate

Buftea · 1.564 €/m²Chiajna · 1.596 €/m²Dobroesti · 1.615 €/m²Giurgiului · 1.659 €/m²Rosu · 1.667 €/m²Dudu · 1.679 €/m²

Întrebări frecvente despre prețurile din Bragadiru

Cât costă metrul pătrat în Bragadiru?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Bragadiru este 1.550 €/m², din 107 anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Bragadiru?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Bragadiru este 85.500 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Bragadiru?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Bragadiru este în jur de 431 €/lună, pentru o garsonieră 350 €/lună, pentru 3 camere 500 €/lună (septembrie 2026).

Este Bragadiru mai scump decât media Bucureștiului?

Bragadiru este 28% sub media Bucureștiului: 1.550 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Bragadiru ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 85.500 € și închiriat la 431 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 6% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Bragadiru, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/bragadiru/

Toate cartierele →