Prețuri apartamente Rahova — noiembrie 2026: 1.716 €/m²

Name: Prețuri apartamente Rahova — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Rahova se cere la 1.716 €/m² (mediana a 114 anunțuri de vânzare), 5% sub Sectorul 5, 22% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 92.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 450 €/lună, pentru o garsonieră 350 €, pentru 3 camere 550 €. Randamentul brut din chirie iese 5,9% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 56 din 58 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Rahova față de Sectorul 5 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Rahova	1.716 € (114)	92.000 €	350 €	450 € (42)	550 €	5,9%
Sector 5	1.800 € (597)	93.880 €	350 €	490 € (303)	590 €	6,3%
București	2.198 € (5.464)	119.999 €	380 €	550 € (3.511)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.716 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²60.000 €

2 camere ~55 m²94.000 €

3 camere ~75 m²129.000 €

4 camere ~100 m²172.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut92.000 €

Chirie pe an5.400 €

Randament brut5,9%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare17

Cum s-au schimbat prețurile în Rahova

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 90 anunțuri · ~28 zile pe piață330 €/lună · 5,5 €/m²

2022 · 63 anunțuri · ~38 zile pe piață290 €/lună · 5,9 €/m²

2023 · 322 anunțuri390 €/lună · 6,3 €/m²

2024 · 233 anunțuri · ~37 zile pe piață430 €/lună · 7,2 €/m²

2025 · 74 anunțuri · ~72 zile pe piață450 €/lună · 8,3 €/m²

2026 · 14 anunțuri · ~64 zile pe piață413 €/lună · 8,8 €/m²

Vânzare

2022 · 22 anunțuri · ~57 zile pe piață61.500 € · 1149,8 €/m²

2023 · 34 anunțuri · ~301 zile pe piață73.500 € · 1219 €/m²

2024 · 21 anunțuri · ~125 zile pe piață68.000 € · 1220,6 €/m²

2025 · 61 anunțuri · ~112 zile pe piață80.000 € · 1442,3 €/m²

2026 · 3 anunțuri80.000 € · 1250 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Rahova →

Cartiere cu prețuri apropiate

Catelu · 1.711 €/m² Dobroesti · 1.695 €/m² Giurgiului · 1.748 €/m² Dudu · 1.670 €/m² Chiajna · 1.664 €/m² Bragadiru · 1.629 €/m²

Anunțuri în Rahova

Apartamente de vânzare în Rahova Apartamente de închiriat în Rahova Agenție imobiliară Sector 5

Întrebări frecvente despre prețurile din Rahova

Cât costă metrul pătrat în Rahova?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Rahova este 1.716 €/m², din 114 anunțuri active (indicele King Imobiliare, 10.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Rahova?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Rahova este 92.000 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Rahova?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Rahova este în jur de 450 €/lună, pentru o garsonieră 350 €/lună, pentru 3 camere 550 €/lună (noiembrie 2026).

Este Rahova mai scump decât media Bucureștiului?

Rahova este 22% sub media Bucureștiului: 1.716 €/m² față de 2.198 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Rahova ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 92.000 € și închiriat la 450 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Rahova, 10.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/rahova/

Toate cartierele →