King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Chiajna

Prețuri apartamente Chiajna — septembrie 2026

Ilfov · mediane din anunțurile active · actualizat la 26.09.2026

1.595 €/m²
Vânzare
78.250 €
2 camere de vânzare
400 €
Chirie 2 camere / lună
6,1%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Chiajna se cere la 1.595 €/m² (mediana a 153 de anunțuri de vânzare), 26% sub media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 78.250 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 400 €/lună, pentru o garsonieră 310 €. Randamentul brut din chirie iese 6,1% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 13 din 17 localități din Ilfov după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Chiajna față de București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Chiajna 1.595 € (153) 78.250 € 310 € 400 € (100) — 6,1%
București 2.143 € (5.390) 115.000 € 360 € 530 € (3.668) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 1.595 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²56.000 €
2 camere ~55 m²88.000 €
3 camere ~75 m²120.000 €
4 camere ~100 m²160.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut78.250 €
Chirie pe an4.800 €
Randament brut6,1%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare16

Cartiere cu prețuri apropiate

Buftea · 1.579 €/m²Bragadiru · 1.547 €/m²Dobroesti · 1.648 €/m²Giurgiului · 1.659 €/m²Rosu · 1.667 €/m²Dudu · 1.679 €/m²

Întrebări frecvente despre prețurile din Chiajna

Cât costă metrul pătrat în Chiajna?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Chiajna este 1.595 €/m², din 153 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 26.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Chiajna?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Chiajna este 78.250 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Chiajna?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Chiajna este în jur de 400 €/lună, pentru o garsonieră 310 €/lună (septembrie 2026).

Este Chiajna mai scump decât media Bucureștiului?

Chiajna este 26% sub media Bucureștiului: 1.595 €/m² față de 2.143 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Chiajna ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 78.250 € și închiriat la 400 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 6,1% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Chiajna, 26.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/chiajna/

Toate cartierele →