Vitan față de Sectorul 3 și București
| Vânzare €/m² | 2 camere vânzare | Chirie garsonieră | Chirie 2 camere | Chirie 3 camere | Randament | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitan | 2.313 € (67) | 111.000 € | 400 € | 550 € (31) | 700 € | 5,9% |
| Sector 3 | 2.230 € (1.051) | 120.000 € | 380 € | 550 € (756) | 650 € | 5,5% |
| București | 2.188 € (5.275) | 119.000 € | 375 € | 550 € (3.517) | 656 € | 5,5% |
Cât costă aici, pe suprafață
Investiție în chirie
Cum s-au schimbat prețurile în Vitan
Chirie
Vânzare
Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Vitan →
🔴 Risc seismic în Vitan
Lista oficială AMCCRS are 31 clădiri expertizate aici: 0 în clasa RS I („bulina roșie”), 2 în RS II, 1 urgență U1. O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.
Cartiere cu prețuri apropiate
Anunțuri în Vitan
Întrebări frecvente despre prețurile din Vitan
Cât costă metrul pătrat în Vitan?
În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Vitan este 2.313 €/m², din 67 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 11.11.2026).
Cât costă un apartament cu 2 camere în Vitan?
Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Vitan este 111.000 € (noiembrie 2026).
Cât este chiria în Vitan?
Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Vitan este în jur de 550 €/lună, pentru o garsonieră 400 €/lună, pentru 3 camere 700 €/lună (noiembrie 2026).
Este Vitan mai scump decât media Bucureștiului?
Vitan este 6% peste media Bucureștiului: 2.313 €/m² față de 2.188 €/m² (noiembrie 2026).
Merită să cumperi în Vitan ca să închiriezi?
Un 2 camere cumpărat la 111.000 € și închiriat la 550 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).
De unde provin aceste prețuri?
Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.
Metodologie
Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Vitan, 11.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/vitan/