Prețuri apartamente Theodor Pallady — noiembrie 2026: 2.359 €/m²

Name: Prețuri apartamente Theodor Pallady — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Theodor Pallady se cere la 2.359 €/m² (mediana a 51 de anunțuri de vânzare), 6% peste Sectorul 3, 7% peste media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 120.000 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 550 €/lună, pentru o garsonieră 415 €. Randamentul brut din chirie iese 5,5% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 27 din 58 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Theodor Pallady față de Sectorul 3 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Theodor Pallady	2.359 € (51)	120.000 €	415 €	550 € (36)	—	5,5%
Sector 3	2.228 € (1.104)	120.000 €	380 €	550 € (753)	650 €	5,5%
București	2.198 € (5.464)	119.999 €	380 €	550 € (3.511)	650 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 2.359 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²83.000 €

2 camere ~55 m²130.000 €

3 camere ~75 m²177.000 €

4 camere ~100 m²236.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut120.000 €

Chirie pe an6.600 €

Randament brut5,5%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare18

Cum s-au schimbat prețurile în Theodor Pallady

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 100 anunțuri · ~21 zile pe piață365 €/lună · 7,9 €/m²

2022 · 81 anunțuri · ~43 zile pe piață350 €/lună · 7,4 €/m²

2023 · 430 anunțuri420 €/lună · 8,5 €/m²

2024 · 328 anunțuri · ~28 zile pe piață490 €/lună · 9,7 €/m²

2025 · 159 anunțuri · ~38 zile pe piață520 €/lună · 10,5 €/m²

2026 · 17 anunțuri · ~54 zile pe piață450 €/lună · 8,9 €/m²

Vânzare

2022 · 50 anunțuri · ~204 zile pe piață57.100 € · 1143,2 €/m²

2023 · 50 anunțuri75.350 € · 1227 €/m²

2024 · 25 anunțuri · ~119 zile pe piață85.000 € · 1700 €/m²

2025 · 16 anunțuri · ~120 zile pe piață94.600 € · 1965,9 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Theodor Pallady →

Cartiere cu prețuri apropiate

Chitila · 2.372 €/m² Mosilor · 2.373 €/m² Pajura · 2.377 €/m² Titanul Nou · 2.380 €/m² Dristor · 2.386 €/m² Ghencea · 2.332 €/m²

Anunțuri în Theodor Pallady

Apartamente de vânzare în Theodor Pallady Apartamente de închiriat în Theodor Pallady Agenție imobiliară Sector 3

Întrebări frecvente despre prețurile din Theodor Pallady

Cât costă metrul pătrat în Theodor Pallady?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Theodor Pallady este 2.359 €/m², din 51 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 10.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Theodor Pallady?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Theodor Pallady este 120.000 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Theodor Pallady?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Theodor Pallady este în jur de 550 €/lună, pentru o garsonieră 415 €/lună (noiembrie 2026).

Este Theodor Pallady mai scump decât media Bucureștiului?

Theodor Pallady este 7% peste media Bucureștiului: 2.359 €/m² față de 2.198 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Theodor Pallady ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 120.000 € și închiriat la 550 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,5% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Theodor Pallady, 10.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/theodor-pallady/

Toate cartierele →