Baneasa față de Sectorul 1 și București
| Vânzare €/m² | 2 camere vânzare | Chirie garsonieră | Chirie 2 camere | Chirie 3 camere | Randament | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baneasa | 3.182 € (25) | 199.000 € | — | 625 € (28) | 970 € | 3,8% |
| Sector 1 | 2.611 € (800) | 135.000 € | 419 € | 600 € (622) | 800 € | 5,3% |
| București | 2.143 € (5.409) | 115.000 € | 360 € | 530 € (3.650) | 650 € | 5,5% |
Cât costă aici, pe suprafață
Investiție în chirie
🔴 Risc seismic în Baneasa
Lista oficială AMCCRS are 1 clădiri expertizate aici: 1 în clasa RS I („bulina roșie”). O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.
Cartiere cu prețuri apropiate
Anunțuri în Baneasa
Întrebări frecvente despre prețurile din Baneasa
Cât costă metrul pătrat în Baneasa?
În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Baneasa este 3.182 €/m², din 25 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 25.09.2026).
Cât costă un apartament cu 2 camere în Baneasa?
Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Baneasa este 199.000 € (septembrie 2026).
Cât este chiria în Baneasa?
Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Baneasa este în jur de 625 €/lună, pentru 3 camere 970 €/lună (septembrie 2026).
Este Baneasa mai scump decât media Bucureștiului?
Baneasa este 48% peste media Bucureștiului: 3.182 €/m² față de 2.143 €/m² (septembrie 2026).
Merită să cumperi în Baneasa ca să închiriezi?
Un 2 camere cumpărat la 199.000 € și închiriat la 625 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 3,8% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).
De unde provin aceste prețuri?
Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.
Metodologie
Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Baneasa, 25.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/baneasa/