Prețuri apartamente Pipera — noiembrie 2026: 3.200 €/m²

Name: Prețuri apartamente Pipera — indicele King Imobiliare
Creator: King Imobiliare

În noiembrie 2026, un apartament în Pipera se cere la 3.200 €/m² (mediana a 29 de anunțuri de vânzare), 17% peste Sectorul 1, 46% peste media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 212.500 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 750 €/lună. Randamentul brut din chirie iese 4,2% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 6 din 59 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Pipera față de Sectorul 1 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri

	Vânzare €/m²	2 camere vânzare	Chirie garsonieră	Chirie 2 camere	Chirie 3 camere	Randament
Pipera	3.200 € (29)	212.500 €	—	750 € (23)	—	4,2%
Sector 1	2.726 € (772)	145.000 €	412 €	600 € (676)	800 €	5%
București	2.188 € (5.275)	119.000 €	375 €	550 € (3.517)	656 €	5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 3.200 €/m² (preț cerut)

Garsonieră ~35 m²112.000 €

2 camere ~55 m²176.000 €

3 camere ~75 m²240.000 €

4 camere ~100 m²320.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)

Preț cerut212.500 €

Chirie pe an9.000 €

Randament brut4,2%

Ani de chirie pentru prețul de cumpărare24

Cum s-au schimbat prețurile în Pipera

Din arhiva King Imobiliare: mediana prețului cerut în anunțurile de apartamente ieșite de pe piață, pe anul retragerii

Chirie

2021 · 168 anunțuri · ~29 zile pe piață550 €/lună · 9,4 €/m²

2022 · 86 anunțuri · ~106 zile pe piață620 €/lună · 9,7 €/m²

2023 · 582 anunțuri650 €/lună · 11,1 €/m²

2024 · 531 anunțuri · ~55 zile pe piață700 €/lună · 12 €/m²

2025 · 439 anunțuri · ~76 zile pe piață800 €/lună · 13,3 €/m²

2026 · 23 anunțuri · ~27 zile pe piață800 €/lună · 13,8 €/m²

Vânzare

2021 · 4 anunțuri · ~17 zile pe piață191.750 € · 2592,1 €/m²

2022 · 28 anunțuri · ~127 zile pe piață131.000 € · 2309,4 €/m²

2023 · 57 anunțuri · ~317 zile pe piață139.900 € · 2033,9 €/m²

2024 · 36 anunțuri · ~233 zile pe piață141.869 € · 2525,5 €/m²

2025 · 76 anunțuri · ~255 zile pe piață197.000 € · 2749,3 €/m²

Prețuri cerute, nu de tranzacție. Anunțurile retrase din Pipera →

Cartiere cu prețuri apropiate

Decebal · 3.208 €/m² Universitate · 3.190 €/m² Dorobanti · 3.146 €/m² Unirii · 3.100 €/m² Centrul Civic · 3.058 €/m² Aviatiei · 3.358 €/m²

Anunțuri în Pipera

Apartamente de vânzare în Pipera Apartamente de închiriat în Pipera Agenție imobiliară Sector 1

Întrebări frecvente despre prețurile din Pipera

Cât costă metrul pătrat în Pipera?

În noiembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Pipera este 3.200 €/m², din 29 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 11.11.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Pipera?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Pipera este 212.500 € (noiembrie 2026).

Cât este chiria în Pipera?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Pipera este în jur de 750 €/lună (noiembrie 2026).

Este Pipera mai scump decât media Bucureștiului?

Pipera este 46% peste media Bucureștiului: 3.200 €/m² față de 2.188 €/m² (noiembrie 2026).

Merită să cumperi în Pipera ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 212.500 € și închiriat la 750 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 4,2% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Pipera, 11.11.2026, kingimobiliare.ro/preturi/pipera/

Toate cartierele →