King ImobiliareKing Imobiliare
Acasă › Prețuri pe cartiere › Aviatiei

Prețuri apartamente Aviatiei — septembrie 2026

Sector 1, București · mediane din anunțurile active · actualizat la 25.09.2026

3.075 €/m²
Vânzare
178.800 €
2 camere de vânzare
750 €
Chirie 2 camere / lună
5%
Randament brut chirie
În septembrie 2026, un apartament în Aviatiei se cere la 3.075 €/m² (mediana a 29 de anunțuri de vânzare), 18% peste Sectorul 1, 43% peste media Bucureștiului. Un apartament cu 2 camere costă în jur de 178.800 €. Chiria pentru 2 camere este de aproximativ 750 €/lună. Randamentul brut din chirie iese 5% pe an (media Bucureștiului: 5,5%). Este pe locul 5 din 41 de cartiere din București după prețul pe m² (1 = cel mai scump).

Aviatiei față de Sectorul 1 și București

Mediane ale prețurilor cerute · vânzare · închiriere · în paranteză, numărul de anunțuri
Vânzare €/m²2 camere vânzareChirie garsonierăChirie 2 camereChirie 3 camereRandament
Aviatiei 3.075 € (29) 178.800 € — 750 € (27) — 5%
Sector 1 2.611 € (800) 135.000 € 419 € 600 € (622) 800 € 5,3%
București 2.143 € (5.409) 115.000 € 360 € 530 € (3.650) 650 € 5,5%

Cât costă aici, pe suprafață

Estimare după mediana de 3.075 €/m² (preț cerut)
Garsonieră ~35 m²108.000 €
2 camere ~55 m²169.000 €
3 camere ~75 m²231.000 €
4 camere ~100 m²308.000 €

Investiție în chirie

2 camere, calcul brut (înainte de impozit și cheltuieli)
Preț cerut178.800 €
Chirie pe an9.000 €
Randament brut5%
Ani de chirie pentru prețul de cumpărare20

Cartiere cu prețuri apropiate

Baneasa · 3.182 €/m²Unirii · 2.928 €/m²Dorobanti · 3.224 €/m²Centrul Civic · 2.823 €/m²Vatra Noua · 2.804 €/m²Grivita · 2.800 €/m²

Anunțuri în Aviatiei

Apartamente de vânzare în Aviatiei Apartamente de închiriat în Aviatiei Agenție imobiliară Sector 1

Întrebări frecvente despre prețurile din Aviatiei

Cât costă metrul pătrat în Aviatiei?

În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Aviatiei este 3.075 €/m², din 29 de anunțuri active (indicele King Imobiliare, 25.09.2026).

Cât costă un apartament cu 2 camere în Aviatiei?

Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Aviatiei este 178.800 € (septembrie 2026).

Cât este chiria în Aviatiei?

Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Aviatiei este în jur de 750 €/lună (septembrie 2026).

Este Aviatiei mai scump decât media Bucureștiului?

Aviatiei este 43% peste media Bucureștiului: 3.075 €/m² față de 2.143 €/m² (septembrie 2026).

Merită să cumperi în Aviatiei ca să închiriezi?

Un 2 camere cumpărat la 178.800 € și închiriat la 750 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).

De unde provin aceste prețuri?

Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.

Metodologie

Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.

Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Aviatiei, 25.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/aviatiei/

Toate cartierele →