Floreasca față de Sectorul 1 și București
| Vânzare €/m² | 2 camere vânzare | Chirie garsonieră | Chirie 2 camere | Chirie 3 camere | Randament | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Floreasca | 3.202 € (18) | 157.000 € | — | 700 € (22) | 1.250 € | 5,4% |
| Sector 1 | 2.613 € (802) | 135.000 € | 410 € | 600 € (623) | 800 € | 5,3% |
| București | 2.144 € (5.320) | 115.000 € | 360 € | 530 € (3.670) | 650 € | 5,5% |
Cât costă aici, pe suprafață
Investiție în chirie
🔴 Risc seismic în Floreasca
Lista oficială AMCCRS are 15 clădiri expertizate aici: 1 în clasa RS I („bulina roșie”), 1 în RS II, 1 urgență U1 și 1 consolidate. O clădire care lipsește din listă nu e neapărat sigură — înseamnă doar că n-a fost expertizată.
Cartiere cu prețuri apropiate
Anunțuri în Floreasca
Întrebări frecvente despre prețurile din Floreasca
Cât costă metrul pătrat în Floreasca?
În septembrie 2026, mediana prețului cerut pentru apartamentele de vânzare din Floreasca este 3.202 €/m², din 18 anunțuri active (indicele King Imobiliare, 27.09.2026).
Cât costă un apartament cu 2 camere în Floreasca?
Mediana prețului cerut pentru un 2 camere de vânzare în Floreasca este 157.000 € (septembrie 2026).
Cât este chiria în Floreasca?
Chiria cerută pentru un apartament cu 2 camere în Floreasca este în jur de 700 €/lună, pentru 3 camere 1.250 €/lună (septembrie 2026).
Este Floreasca mai scump decât media Bucureștiului?
Floreasca este 49% peste media Bucureștiului: 3.202 €/m² față de 2.144 €/m² (septembrie 2026).
Merită să cumperi în Floreasca ca să închiriezi?
Un 2 camere cumpărat la 157.000 € și închiriat la 700 €/lună aduce un randament brut de aproximativ 5,4% pe an, înainte de impozit, întreținere și lunile fără chiriaș (media Bucureștiului: 5,5%).
De unde provin aceste prețuri?
Din anunțurile active de pe OLX, Publi24, Storia, Imobiliare.ro și alte portaluri, monitorizate zilnic de King Imobiliare. Sunt prețuri cerute (mediane), nu prețuri de tranzacție.
Metodologie
Prețurile sunt cerute (nu de tranzacție): mediana anunțurilor active de apartamente și garsoniere văzute în ultimele 30 de zile pe portalurile imobiliare, monitorizate zilnic de King Imobiliare. O valoare apare doar dacă provine din minim 10 anunțuri; prețurile absurde sunt excluse. Randamentul brut = chiria pe 12 luni împărțită la prețul cerut pentru un 2 camere.
Citare liberă, cu sursa: Indicele prețurilor King Imobiliare — Floreasca, 27.09.2026, kingimobiliare.ro/preturi/floreasca/