Descriere
P100161
KING IMOBILIARE va propune spre VANZARE un TEREN in zona MILITARI-APUSULUI.
Terenul are o suprafata de 1040mp cu deschidere de 41,8ml.
Este situat pe colt, precum se vede in poze, are deschidere la doua strazi (Margelelor si Drenajului), iar pe o latura are terenurile de tenis ale clubului sportiv "2000".
Utilitati la limita propietatii: Apa, Canalizare, Curent, Gaz.
REGIMUL ECONOMIC
Existent: teren în suprafaţă de 1.040 mp - suprafața măsurată de 1.039,97 mp.
Destinația: conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, imobilul este situat în zona M3 - subzonă mixtă situată în afara limitelor
zonei protejate cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+4 niveluri. P.O.T. maxim
= 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8,00 metri) pentru
activităţi comerciale, săli de spectacole, garaje etc.; pentru funcţiunile publice, se vor respecta normele specifice sau tema
beneficiarului. C.U.T. maxim = 2,5 mp ADC/mp teren.
Imobilul se află în zona fiscală C.
REGIMUL TEHNIC
Terenul este afectat de circulațiile prevăzute în P.U.Z. Coordonator Sector 6, gradul de afectare putând fi stabilit prin
aviz al Comisiei Tehnice de Circulaţie - P.M.B., corelat cu studii topografice pentru delimitarea terenului.
Conform P.U.Z. Coordonator Sector 6. în zona M3:
Utilizări admise: instituții, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale
unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii şi alte
servicii profesionale; servicii sociale, colective şi personale; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; lăcaşuri de cult:
comert cu amănuntul; activități manufacturiere; depozitare mic-gros; hoteluri, pensiuni, agenţii de turism; restaurante, baruri.
cofetării, cafenele etc.; sport şi recreere în spații acoperite; parcaje la sol şi multietajate; spații libere pietonale, pasaje pietonale
acoperite; spatții plantate - scuaruri; locuinţe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale,
Utilizări admise cu condiţionări: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcțiuni care admit accesul publicului
în mod permanent sau conform unui program de funcționare; se admit activități în care accesul publicului nu este liber, numai
cu condiția ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă; în zonele existente, se admite
conversia locuintelor în alte funcţiuni, cu condiția menţineriiponderii locuințelor în proporție de minim 30% din ADC pe parcela
în cauză; se admit stații de întreținere auto şi spălătorii cu capacitate de până la 5 posturi cu condiția obținerii avizului Agenției
pentru Protecţia Mediului a Municipiului Bucureşti; construcţii provizorii de orice natură, inclusiv cele pentru organizarea de
şantier pe durata existenţei şantierului, cu respectarea legislației în vigoare; stații de alimentare cu carburanţi cu condiția obținerii
avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Bucureşti şi cu condiția respectării prevederilor Normativului NP 004 din 2005
pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea şi postutilizarea stațiilor de distribuţie carburanți la autovehicule şi a
H.C.G.M.B. nr. 120/2012 privind regimul de amplasare a stațiilor de distribuție a carburanților pentru alimentarea
autovehiculelor în municipiul Bucureşti.
Comisionul agentiei KINGIMOBILIARE este de 3%+TVA din pretul tranzactiei.
Va asteptam cu drag sa-l vedem impreuna !
Agent : Ionut P.
