Data is King · pentru proprietari · live

Chiria la pretul cerut sau cu loc de negociere?

Din ultimele 45 de chirii semnate de noi, 47% s-au semnat fix la pretul cerut. Cele semnate la pretul cerut s-au inchiriat in 14 zile; cele negociate, in 74 de zile.

47%s-au semnat fix la pretul cerut

44%au negociat, in medie cu 9%

14zilepana la semnare, la pretul cerut

74zilepana la semnare, cu negociere

📅 Publicat: 08.11.2026 · 🔄 Recalculat live, ultima data azi la 19:11 (chirii semnate iulie 2026, noiembrie 2026) · ✍ Echipa KING Imobiliare

Cum s-au semnat chiriile

Pretul final fata de pretul cerut in ziua semnarii

atinge o felie

47% fix la pretul cerut44% negociate, sub pret9% peste pretul cerut

Zile pana la semnare

Mediana zilelor de la listare pana la contract

atinge ca sa porneasca cursa

Cat s-a negociat

Chiriile semnate sub pretul cerut, dupa marimea reducerii

atinge o bara

Calculeaza pentru apartamentul tau

Cat inseamna o reducere fata de o luna cu apartamentul gol

Chiria ceruta (€/luna) Chiria propusa (€/luna)

360 €diferenta pe un an intreg

530 €costul unei singure luni cu apartamentul gol

Oamenii negociaza acolo unde vad loc

Este firesc sa vrei sa lasi o marja: daca vine cineva care negociaza, ai de unde sa cobori. Datele arata insa ca marja nu ramane nefolosita, 44% dintre chirii s-au semnat sub pretul cerut, cu o reducere mediana de 9%. Iar 47% s-au semnat fix la pretul cerut: acolo unde pretul era aliniat cu piata, chiriasii n-au avut ce negocia.

Diferenta cea mai mare nu e la bani, ci la timp: chiriile semnate la pretul cerut s-au inchiriat in 14 zile, cele negociate in 74 de zile (mediane). Un pret peste piata aduce mai putine vizionari, iar fiecare saptamana fara chirias se plateste din chiria pe care n-o incasezi.

Si un detaliu care conteaza: 9% dintre chirii s-au semnat chiar peste pretul cerut, atunci cand mai multi chiriasi si-au dorit acelasi apartament.

Ce inseamna pentru tine, daca dai spre inchiriere

Porneste de la pretul pietei, nu de la pretul pietei plus marja de negociere. Mai multi chiriasi la vizionare = tu alegi cel mai bun.
Calculeaza luna goala, nu doar reducerea. O diferenta de 30 € pe luna inseamna 360 € pe an; o singura luna fara chirias inseamna o chirie intreaga.
Verifica pretul pe date reale, chiriile pe zone si cat dureaza sa gasesti o chirie.

Metoda

Sursa: chiriile semnate prin KING Imobiliare in Bucuresti („Tranzactionata King" in CRM).
Ce comparam: chiria din contract fata de chiria ceruta in ziua semnarii. „Fix la pret" = o diferenta de cel mult 0,5%.
Zilele: de la listarea apartamentului pana la semnare (mediana fiecarui grup).
Ce NU includem: tranzactiile fara chiria finala confirmata de agent si inchirierile facute direct de proprietari.
Limita: zilele arata ce s-a intamplat, nu de ce, un apartament negociat poate fi stat mai mult si din alte motive (sezon, stare). Cifrele se recalculeaza la fiecare chirie noua.

Citare: KING Imobiliare, „Chiria la pretul cerut sau cu loc de negociere?", kingimobiliare.ro, actualizat 09.11.2026.

Intrebari frecvente

Merita sa pun chiria mai sus ca sa las loc de negociere?

Datele KING Imobiliare pe 45 de chirii semnate (iulie 2026, noiembrie 2026): 47% s-au semnat fix la pretul cerut, 44% au negociat (in medie cu 9%). Chiriile semnate la pretul cerut s-au inchiriat in 14 zile (mediana), cele negociate in 74 de zile.

Cu cat negociaza de obicei chiriasii?

Cand negociaza, reducerea mediana a fost de 9% din chiria ceruta. Oamenii negociaza acolo unde vad loc: un pret aliniat cu piata lasa mai putin loc de discutie.

Cat ma costa o luna in care apartamentul sta gol?

O chirie lunara intreaga. La 500 € pe luna, o luna neinchiriata costa 500 €, adica mai mult decat o diferenta de 30 € pe luna timp de un an (360 €).

De unde vin aceste date?

Din chiriile semnate prin KING Imobiliare in Bucuresti, inregistrate in CRM-ul agentiei: pretul cerut in momentul semnarii, pretul final din contract si zilele de la listare pana la semnare. Nu includem tranzactiile fara pret final confirmat de agent.

Dai un apartament spre inchiriere? Scrie-ne pe WhatsApp, iti spunem, pe date reale, la ce pret se inchiriaza in zona ta.

📚 Citeste si: Cat dureaza sa gasesti o chirie · Chiriile pe zone 2026 · Inchiriere prin agentie sau singur

Citeste si

Barometrul KING, piata chiriilor din Bucuresti, live

Cand sa incepi sa cauti chirie? Cu 2 saptamani inainte, date reale

Cat dureaza sa gasesti o chirie in Bucuresti? Datele reale

🎯 Evaluare gratuita in 48 ore

Zero comision in avans. Raspuns pe WhatsApp sub 5 minute. 1400+ recenzii 4.7★ Google.

💬 Solicit evaluare gratuita