10 agentii sau un singur agent? Inchirierea exclusiva🔑 Proprietari
Data is King · pentru proprietari

10 agentii sau un singur agent cu cheia?

Ce se intampla de fapt cu apartamentul tau cand il dai la mai multe agentii, si de ce proprietarii care lucreaza cu un singur agent nu mai sunt sunati de 30 de ori pe saptamana.

47%din chiriile semnate prin KING, fix la pretul cerut
9%reducerea mediana cand s-a negociat
67%din apartamentele urmarite de noi se inchiriaza in prima luna
1cheie, lasata o singura data

📅 Publicat: 08.11.2026 · 🔄 Cifrele se recalculeaza live, ultima data azi la 19:11 · ✍ Echipa KING Imobiliare

📘 Distribuie

Ce se intampla cand dai apartamentul la 10 agentii

Pare logic: mai multi agenti, mai multi chiriasi. In practica, apartamentul apare de 10 ori pe portaluri, cu poze diferite, descrieri diferite si uneori preturi diferite. Chiriasul vede acelasi apartament de la cinci agentii si se intreaba care e pretul real. Iar telefonul tau suna la fiecare vizionare.

Partea pe care nu o spune nimeni: cu 10 agentii, niciuna nu investeste in apartamentul tau. Cine aduce primul chiriasul ia comisionul, ceilalti noua au lucrat degeaba. Asa ca nimeni nu plateste un fotograf, nu filmeaza un clip si nu face promovare, fiecare pune anuntul si asteapta.

📵 10 agentii

  • Acelasi apartament de 10 ori, cu poze si preturi diferite
  • Nimeni nu investeste: poate „lua” oricine chiriasul
  • Te suna fiecare agent, la fiecare vizionare
  • Nu stii cine a vazut apartamentul si ce a spus

🔑 Un singur agent cu cheia

  • Un anunt, aceleasi poze si acelasi pret peste tot
  • Poze, clip video si promovare, efortul nu se pierde
  • Vizionari fara tine, inclusiv seara si in weekend
  • Un singur om iti raporteaza pe WhatsApp, dupa fiecare vizionare

Cheia lasata o singura data: vizionari fara tine

Cel mai mare cost ascuns al inchirierii nu e comisionul, ci timpul tau: drumuri la vizionari, chiriasi care nu vin, programari mutate. Cand agentul are o cheie, vizionarile se fac atunci cand chiriasul poate, iar tu afli doar rezultatul.

Esti in strainatate? Ne lasi cheia o singura data (sau prin cineva de incredere). Pozele, clipul, vizionarile, verificarea chiriasului si pregatirea contractului le facem noi. Tu primesti pe WhatsApp poze, clipuri si profilul chiriasului, iar decizia ramane a ta.

Ce arata chiriile semnate prin noi

Din 45 de chirii semnate prin KING Imobiliare, 47% s-au inchiriat fix la pretul cerut, iar cand s-a negociat, reducerea mediana a fost de 9%. Pe toata piata urmarita de noi, 67% dintre apartamente se inchiriaza in prima luna, iar mediana este de 18 zile de la publicare.

Ce masuram si ce nu: cifrele de mai sus descriu chiriile semnate si piata, nu o comparatie intre exclusiv si neexclusiv, pentru asta avem inca prea putine cazuri si nu inventam o cifra. Detaliile sunt in studiul despre negociere si in studiul despre viteza inchirierii.

🧮 Cat te costa o luna cu apartamentul gol

500 €pierduti definitiv, plus intretinerea si utilitatile pe care le platesti tu

Cum lucram, pas cu pas

Evaluam chiria

Comparam apartamentul cu chiriile semnate recent in aceeasi zona si stabilim impreuna pretul.

Lasi cheia o singura data

O cheie la agent inseamna vizionari fara sa fii acolo, seara, in weekend, chiar daca esti plecat din tara.

Prezentarea

Poze si clip video facute de agent, acelasi anunt pe toate portalurile, un singur numar de telefon.

Filtram chiriasii

Venitul, stabilitatea jobului, data mutarii, cate persoane, animale. Ajung la tine doar candidatii seriosi.

Contractul si predarea

Contract de inchiriere, proces-verbal cu poze si indexuri, inregistrarea la ANAF.

Intrebari frecvente

Ce inseamna reprezentarea exclusiva la inchiriere?
Un singur agent se ocupa de apartamentul tau: el face pozele si clipul, publica anuntul, raspunde la telefoane, filtreaza chiriasii, face vizionarile si pregateste contractul. Nu mai ai 5 la 10 agentii care pun acelasi apartament pe portaluri, cu poze diferite si preturi diferite.
De ce ar investi un agent mai mult intr-un apartament exclusiv?
Pentru ca efortul lui nu se poate pierde. Cu 10 agentii, cine aduce primul chiriasul incaseaza comisionul, ceilalti noua au lucrat degeaba. De aceea, nimeni nu plateste poze profesionale, video sau promovare pentru un apartament pe care il poate „lua” oricine. Cu un singur agent, fiecare ora investita in apartamentul tau conteaza.
Trebuie sa fiu prezent la fiecare vizionare?
Nu. Predarea cheii e optionala: daca ne lasi o cheie, agentul face vizionarile fara tine, inclusiv seara sau in weekend. Te suna doar cand exista un chirias serios, cu care merita sa discuti.
Sunt in strainatate. Pot inchiria apartamentul de acolo?
Da. Ne lasi cheia o singura data (sau prin cineva de incredere), noi facem prezentarea si vizionarile, iar tu primesti pe WhatsApp poze, clipuri si profilul chiriasului. Decizia finala ramane a ta.
Lucrati si fara exclusivitate?
Da, lucram si neexclusiv. Exclusivitatea nu e o conditie, e o alegere: iti da un singur interlocutor, o prezentare unitara a apartamentului si prioritate in promovare. Conditiile le stabilim transparent, inainte de semnare.
La ce pret se inchiriaza apartamentele prin KING?
47% din chiriile semnate prin KING Imobiliare s-au inchiriat fix la pretul cerut; cand s-a negociat, reducerea mediana a fost de 9%. Date din 45 de chirii semnate, actualizate live.
Ai un apartament de inchiriat? Scrie-ne pe WhatsApp, iti spunem in aceeasi zi la ce chirie se poate inchiria si cum lucram cu cheia.
Din datele KING · live
67%dintre apartamentele urmarite de noi (prin agentie sau direct de proprietar) se inchiriaza in prima luna47%dintre chirii se semneaza fix la pretul cerut18 zilemediana de la publicare la contract, pe toate inchirierile urmarite

Citeste si

MINIM sau STANDARD? Cele doua pachete pentru proprietari, comparate
Pachetul MINIM pentru proprietari: 50% + TVA, cu mai multa siguranta
Pachetul STANDARD pentru proprietari: inchiriezi cu mai multa siguranta

🎯 Evaluare gratuita in 48 ore

Zero comision in avans. Raspuns pe WhatsApp sub 5 minute. 1400+ recenzii 4.7★ Google.

💬 Solicit evaluare gratuita