Blocuri cu risc seismic in Sectorul 3 Bucuresti — ce arata harta

📅 Publicat: 16.07.2026 ⏱️ 4 min citire

Sectorul 3 aduna doua realitati diferite: pe de o parte Centrul Vechi si zona Unirii, cu multe cladiri antebelice si interbelice vulnerabile; pe de alta parte cartierele-dormitor (Titan, Dristor, Vitan) cu blocuri mai noi si risc mai mic. Pe harta blocurilor apar in Sectorul 3 peste 680 de cladiri expertizate, dintre care aproximativ 94 cu bulina rosie (Rs1) si peste 230 in categoriile de urgenta U1–U3.

Zonele cele mai expuse

Riscul e concentrat in Centrul Vechi (Lipscani), spre Piata Unirii si pe arterele vechi din jur. Aici sunt multe cladiri de patrimoniu neconsolidate — cu farmec, dar cu incadrari serioase de risc. Pe masura ce te indepartezi spre Titan si Dristor, predomina blocurile din anii ’70–’80 si constructiile recente.

Ce inseamna pentru tine

• Cumperi in Centrul Vechi: verifica intotdeauna incadrarea — un apartament „cu suflet" poate fi Rs1, deci fara credit si greu de revandut. Vezi ce inseamna bulina rosie.
• Inchiriezi: intr-o cladire Rs1 inchirierea ca locuinta e interzisa legal pana la consolidare.
• Detii un apartament aici: informeaza-te despre programele de consolidare (PMB / PNRR).

Verifica o adresa din Sectorul 3 (10 secunde)

1. Deschide kingimobiliare.ro/hartablocuri;
2. Cauta adresa (ex. „Strada Lipscani 12") sau apasa „Langa mine";
3. Apasa pe bloc: vezi clasa de risc, gravitatea, anul constructiei si anul expertizei.

Filtrele din legenda te lasa sa vezi doar cladirile cu bulina rosie din zona. Datele vin din lista publica AMCCRS (Primaria Municipiului Bucuresti).

Onest: daca un bloc din Sectorul 3 nu apare pe harta, nu inseamna automat ca e sigur — poate doar nu a fost inca expertizat.

Cumperi sau vinzi in Sectorul 3?

Cunoastem bine si Centrul Vechi, si cartierele Titan-Dristor, si stim cum conteaza incadrarea la pret si la vandabilitate. Scrie-ne pe WhatsApp sau suna la 0722 682 940 — evaluarea este gratuita.

📚 Citeste si: Harta blocurilor cu risc seismic din Bucuresti · Risc seismic in Sectorul 1 · Risc seismic in Sectorul 2 · Credit + risc seismic