Evaluare gratuita apartament Bucuresti — cum se face, in cat timp, ce primesti

📅 Publicat: 24.04.2026 ✍ Autor: Sorin Oprea ⏱ 7 min citire

Evaluarea gresita a pretului e cauza #1 a anunturilor stuck 6 luni. Peste 40% din proprietatile active in Bucuresti 2026 sunt supraevaluate cu 8-15%. Rezultat: clientii seriosi sar peste ele, pretul scade in valuri, anuntul devine "stale", proprietarul vinde la final cu 10% sub ce putea obtine cu pret corect de la start.

Evaluarea profesionista rezolva asta in 48 de ore. Iata cum functioneaza procesul la King Imobiliare.

Ce e o evaluare CMA (Comparative Market Analysis)

CMA este metodologia internationala standard pentru evaluarea rezidentiala. Nu e o opinie — e o analiza bazata pe date concrete:

• Proprietati similare active in zona ta (ce cer altii)
• Proprietati vandute recent (ce s-a platit de fapt)
• Proprietati retrase (ce preturi NU au functionat)
• Ajustari pe diferente: etaj, an, renovare, vedere, parcare

Factorii care compun pretul

Procesul la King — pas cu pas

1. Contact initial (WhatsApp / telefon / formular) — trimiti: adresa, suprafata, numar camere, an, poze.
2. Pre-evaluare in 2 ore — iti trimit un interval initial pe baza comparables active (±5%).
3. Vizita la proprietate (optional, dar recomandat) — detalii pe care nu le vezi in poze: finisaje, vecinatate, zgomot, acces.
4. Raport complet in 48h — PDF cu pret recomandat + justificare + plan de listare.

Ce primesti in raportul de evaluare

• Pret recomandat cu interval de negociere (ex: 145.000 € listat, marja 5% negociere → inchidere 137k-145k)
• Top 5 comparables active + top 3 vandute recent in zona
• Analiza punctaj proprietatea ta (plus-uri + minusuri)
• Strategia de listare: titlu sugerat, portaluri prioritare, timing
• Timeline estimat vanzare (30 / 45 / 60+ zile) bazat pe velocity zonei
• Argumente negociere pentru vanzator (ce sa raspunzi la oferte sub pret)

E ObligatoriE sa listez cu King dupa evaluare?

Nu. Absolut deloc. Evaluarea e 100% gratuita si fara obligatii contractuale. Peste 30% din clientii care cer evaluare gratuita NU listeaza cu noi — unii vand singuri, altii isi aleg alta agentie, altii amana. Zero presiune, zero follow-up agresiv.

Noi investim in evaluari gratuite pentru ca stim ca, daca procesul e bun, o parte din clienti revin. Raport calitate-pret castigator pentru ambele parti.

Cum cer evaluarea?

3 cai, toate instant:

1. 📱 WhatsApp: +40 722 682 940 — raspuns sub 5 minute
2. 📧 Email: office@kingimobiliare.ro
3. 📝 Formular pe homepage

Iti cer doar: adresa exacta, suprafata, nr. camere, an constructie, poze (daca ai). In 2 ore ai pre-evaluare, in 48h raport complet.